1 Mraba Mpya wa Mtaa
Maelezo ya Ujenzi/Mradi
Jengo/Jina la Mradi1
Tarehe Mpya ya Ujenzi wa Mtaa / ukarabati
01/07/2018
Ukubwa wa Jengo/Mradi
29,882 sqm Jengo/Aina ya Mradi
Kibiashara
Anwani
1 Mtaa Mpya SquareLondonEC4A 3HQ Uingereza
Mkoa
Ulaya

Maelezo ya Utendaji
Afya na Ustawi
Majengo au maendeleo yaliyopo ambayo yanaonyesha utendakazi bora katika kuboresha afya, usawa na/au uthabiti wa watu katika jumuiya za karibu.
Mpango wa Udhibitishaji Uliofikiwa:
Kiwango cha Ujenzi wa KISIMA
Mwaka wa Uthibitishaji:
2018

Tuambie hadithi yako
Mafanikio yetu yalijengwa juu ya ushiriki wa mapema. Kuanzia mbali, uongozi wetu ulielewa manufaa ya biashara ya kumiliki mahali pa kazi pa afya, ufanisi na endelevu. Tuliweka maono yetu kwa uangalifu unaostahili, tukibainisha 1 New Street Square kama jengo lenye uwezo mkubwa wa kutimiza matarajio yetu ya uendelevu na kuunda 'kampasi yetu ya siku zijazo'. Tulimshirikisha msanidi programu ili kutekeleza marekebisho ya muundo-msingi - muhimu kwa kuwa walipata BREEAM Bora tu na hawakuwa wamezingatia kanuni zozote za ustawi; iliteua timu ya wabunifu iliyohamasishwa sana kupinga kanuni; na tulifanya mashauriano ya kina ya wadau na wenzetu.
Hatua za ubunifu za mazingira ni pamoja na:

• Kutumia muundo unaotegemea utendaji ili kutanguliza ufanisi wa nishati na faraja, kutoka kwa kuunda muundo wa nishati ya uendeshaji ili kufahamisha muundo na ununuzi wa nishati; kujenga mifano ya joto, akustisk, mchana na circadian taa ili kuboresha mazingira ya kazi
• Kufunga sensorer 620 kufuatilia hali ya mazingira kutoka kwa ubora wa hewa hadi joto. Hizi huunganisha kurudi kwenye mtandao wetu wa Ujenzi wa Akili na kuwezesha mipangilio ya HVAC kurekebishwa kikamilifu, kudumisha usawa kati ya ufanisi wa nishati na utendakazi wa faraja.
• Kutumia Mfumo wa Akili wa Usimamizi wa Jengo ili kuendesha mbinu ya vitendo zaidi ya matengenezo ya uendeshaji, kuboresha ufanisi wa mchakato na kuondoa kazi zisizo za lazima.
• Kupunguza upotevu wa ujenzi, kutokana na usanifu wa kunyumbulika kwa kuanzisha maeneo yaliyoundwa awali ya huduma za MEP/IT/AV karibu na sehemu zinazoweza kubomolewa kwa urahisi; kutumia vipengee vilivyoundwa ili kupunguza vipunguzi

Mtazamo huu wa usanifu wa mazingira pia ulituhimiza kuendeleza mipango inayohusiana ya uendelevu wa utendaji kutoka kuhakikisha samani zote za ofisi zisizohitajika kutoka kwa afisi zetu zilizoachwa zimechangwa au kuchakatwa tena; kusambaza KeepCups na chupa za maji kwa kila mfanyakazi mwenzako ili kusaidia kupunguza uchafuzi wa plastiki.

Hii yote ilikuwa bora, hata hivyo tulijua mahali pa kazi endelevu inahitajika kuweka umuhimu sawa kwa watumiaji. Ilikuwa kwa kutoa ajenda ya ustawi pamoja na ajenda yetu ya mazingira ndipo mradi huu ukawa wa upainia wa kweli. Vipengele mashuhuri vilivyojumuishwa:

• Kuimarisha ubora wa hewa kwa kubuni vyanzo vya uchafuzi wa hewa. Tuliomba zaidi ya wasambazaji 200 wa nyenzo, samani na kusafisha kutathmini bidhaa zao dhidi ya ubora wa hewa na vigezo vya mazingira kabla hazijazingatiwa; na kufanya kazi na mtoa huduma wetu wa Vifaa ili kuhakikisha kuwa mifumo yao ya kusafisha na matengenezo ilitumia bidhaa zenye sumu kidogo
• Kuboresha uangalifu kupitia muundo wa viumbe hai kwa kusakinisha mimea 6,300 katika maonyesho 700, 140m2 ya kuta za kijani kibichi, matumizi makubwa ya mbao na mawe na kutoa ufikiaji wa asili kupitia mtaro wetu wa ghorofa ya 12.
• Kukuza utendakazi kwa kufanya mabadiliko ya kimuundo kwa jengo la msingi ili kuunda ngazi 13 za kuvutia, za ndani za malazi; kununua madawati 600 ya kukaa/kusimama; na kuunda kituo kipya cha baisikeli 365-bay na ukumbi wa mazoezi wa 1,100m2 kwenye chuo
• Kuhimiza lishe na ugavi wa maji kwa kufanya kazi na washirika ili kutoa vyakula bora zaidi katika mgahawa wetu (kuhudumia ~ milo 75,000 / mwaka); matunda ya ruzuku; na bomba zinazotoa maji yaliyopozwa, yaliyochujwa katika maeneo ya kuuzia.

Mafunzo yaliyopatikana

Uchumba wa Mapema. Ili kufikia viwango vya juu vya uendelevu katika miradi, ni muhimu kupata uendelevu na matarajio ya ustawi wa mradi katika muhtasari. Sio tu kwamba hii inaondoa wazo kwamba uendelevu ni 'nzuri kuwa nayo' au 'nyongeza'; lakini pia husaidia wabunifu kujumuisha hatua za uendelevu na ustawi katika muundo wao kutoka kwa kukabiliana. Hii mara nyingi husababisha njia ya gharama nafuu zaidi ya kutekeleza uendelevu na ustawi; pamoja na matokeo bora ya utendaji kwa watu ambao watakuwa wakitumia nafasi hiyo. Hii pia inatoa fursa ya kufahamisha na kuhamasisha timu ya wabunifu kuhusu matokeo endelevu/ya ustawi ambayo mradi unataka kufikia na kwa nini; pamoja na kuruhusu timu ya mradi kuchangia mawazo ambayo yanaweza kuendeleza matarajio zaidi.

Ushirikiano wa Ubunifu. Kufuata viwango vya ustawi kunamaanisha kuwa timu ya kubuni itakuwa na wigo mpana wa uwajibikaji na mazungumzo mapya yatahitaji kufanywa; ambayo haiwezi kuwa ya kawaida kila wakati; hizi hutofautiana kutoka kwa ugavi wa samani, upishi, rasilimali watu; shughuli za kusafisha na matengenezo. Hata hivyo kwa kufanya hivyo mbinu ya kubuni inakuwa ya jumla zaidi na uwezo wa mradi wa kuongeza uendelevu na ustawi wa jumla wa matokeo huongezeka. Kwa hivyo katika miradi ya siku zijazo, wadau hawa wanapaswa kuzingatiwa kila wakati na kushauriana katika muundo.

Kuendesha Sekta. Sekta ina baadhi ya mambo ya kufanya; lakini inaweza kwa haraka zaidi. Hii ni mara mbili kutoka kwa mtazamo wa timu ya kubuni mradi na vile vile mtengenezaji. Timu ya mradi; kutoka kwa mteja hadi kwa mbunifu na washauri wanahitaji kuzingatia vipimo vya ustawi (km ubora wa hewa) kama uzi wa msingi wa muundo wao. Hii inaweza kuhusiana na fomu ya jengo (kwa mchana); hadi kwa vipimo vya nyenzo. Walakini watengenezaji na wasambazaji pia wanahitaji kufahamu katika suala la kujua bidhaa zao zinaundwa na nini na zinatoka wapi. Tulipoanza mradi; kimsingi tulikuwa tunauliza maswali ambayo hayajawahi kuulizwa hapo awali. Ingawa sekta hiyo imeendelea kwa kiasi kikubwa katika miaka michache iliyopita; umakini zaidi utapewa katika suala la kutafuta nyenzo; pamoja na athari zao kwenye mazingira ya ndani; na timu za mradi zinapaswa kusaidia watengenezaji kuendeleza safari hii.

Maelezo ya Mwasilishaji
ShirikaDeloitte LLP

"Tuliweka maono yetu kwa bidii ipasavyo, tukibainisha 1 New Street Square kama jengo lenye uwezo mkubwa wa kutoa huduma zetu.

matarajio endelevu na kuunda 'kampasi yetu ya siku zijazo'."
Muhtasari kutoka: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/