1 Mtaa Mpya wa Kiwanja
Maelezo ya Jengo/Mradi
Jengo/Jina la Mradi1
Mraba Mpya wa Mtaa Tarehe ya ujenzi/ukarabati
01/07/2018
Ukubwa wa Jengo/Mradi
Jengo/Aina ya Mradi wa 29,882 sqm
Biashara
Anwani
1 Mraba Mpya wa MtaaLondonEC4A 3HQ Uingereza
Eneo
Ulaya

Maelezo ya Utendaji
Afya na Ustawi
Majengo au maendeleo yaliyopo ambayo yanaonyesha utendaji bora katika kuboresha afya, usawa na/au ustahimilivu wa watu katika jamii za wenyeji.
Mpango wa Uthibitishaji Uliofikiwa:
Kiwango cha Ujenzi wa KISIMA
Mwaka wa Uthibitishaji:
2018

Tuambie hadithi yako
Mafanikio yetu yalijengwa juu ya ushiriki wa mapema. Kuanzia mwanzo, uongozi wetu ulielewa faida za biashara za kukaa mahali pa kazi penye afya, ufanisi na endelevu. Tuliweka maono yetu katika uangalifu unaofaa, tukitambua 1 New Street Square kama jengo lenye uwezo mkubwa wa kutimiza matarajio yetu ya uendelevu na kuunda 'chuo chetu cha siku zijazo'. Tulimshirikisha msanidi programu kufanya marekebisho ya ujenzi wa msingi - muhimu kwani walifikia BREEAM Excellent tu na hawakuwa wamezingatia kanuni zozote za ustawi zinazozingatiwa; tuliteua timu ya usanifu yenye motisha ya kupinga kanuni hizo; na tukafanya mashauriano ya kina na wadau wenzetu.
Hatua bunifu za mazingira zilijumuisha:

• Kutumia muundo unaotegemea utendaji ili kuweka kipaumbele katika ufanisi wa nishati na faraja, kuanzia kuunda mfumo wa nishati ya uendeshaji ili kutoa taarifa kuhusu muundo na ununuzi unaotumia nishati kwa ufanisi; hadi kujenga mifumo ya taa za joto, akustisk, mwanga wa mchana na za circadian ili kuboresha mazingira ya kazi.
• Kusakinisha vitambuzi 620 ili kufuatilia hali ya mazingira kuanzia ubora wa hewa hadi halijoto. Hizi zinaunganishwa tena na mtandao wetu wa Majengo Mahiri na kuwezesha mipangilio ya HVAC kurekebishwa kwa njia inayobadilika, na kudumisha usawa bora kati ya ufanisi wa nishati na utendaji wa starehe.
• Kutumia Mfumo wa Usimamizi wa Majengo Mahiri ili kuendesha mbinu makini zaidi ya matengenezo ya uendeshaji, kuboresha ufanisi wa mchakato na kuondoa kazi zisizo za lazima
• Kupunguza taka za ujenzi, kuanzia kubuni kwa ajili ya kubadilika kwa kuanzisha maeneo yaliyotengenezwa tayari ya huduma za MEP/IT/AV karibu na vizuizi ambavyo vinaweza kubomolewa kwa urahisi; hadi kutumia vipengele vilivyotengenezwa tayari ili kupunguza kukatwa kwa sehemu.

Mkazo huu katika usanifu wa mazingira pia ulitutia moyo kuendesha mipango inayohusiana ya uendelevu wa uendeshaji kuanzia kuhakikisha samani zote za ofisi zilizotumika kutoka ofisi zetu zilizoachwa wazi zinatolewa au kurejeshwa; hadi kusambaza KeepCups na chupa za maji kwa kila mwenzako ili kusaidia kupunguza uchafuzi wa plastiki.

Haya yote yalikuwa bora, hata hivyo tulijua mahali pa kazi endelevu palihitaji kuwapa watumiaji umuhimu sawa. Ilikuwa ni kwa kutoa ajenda ya ustawi pamoja na ajenda yetu ya mazingira ndipo mradi huu ukawa waanzilishi wa kweli. Vipengele muhimu vilijumuisha:

• Kuimarisha ubora wa hewa kwa kubuni vyanzo vya uchafuzi wa hewa. Tuliwaomba zaidi ya wasambazaji 200 wa vifaa, samani na usafi kutathmini bidhaa zao dhidi ya vigezo vikali vya ubora wa hewa na mazingira kabla ya kuzingatiwa; na tulifanya kazi na mtoa huduma wetu wa vifaa ili kuhakikisha kuwa mifumo yao ya usafi na matengenezo inatumia bidhaa zenye sumu kidogo.
• Kuboresha umakini kupitia muundo wa kibayolojia kwa kufunga mimea 6,300 katika maonyesho 700, kuta za kijani zenye ukubwa wa mita za mraba 140, matumizi makubwa ya mbao na mawe na kutoa ufikiaji wa mazingira kupitia mtaro wetu wa ghorofa ya 12.
• Kukuza ushirikishwaji kwa kufanya marekebisho ya kimuundo kwenye msingi ili kuunda ngazi 13 za ndani za kuvutia za malazi; kununua madawati 600 ya kukaa/kusimama; na kuunda kituo kipya cha baiskeli cha bay 365 na ukumbi wa mazoezi wa mita 1,100 chuoni.
• Kuhimiza lishe na unywaji wa maji mwilini kwa kufanya kazi na washirika ili kutoa vyakula vyenye afya katika mgahawa wetu (kuhudumia milo takriban 75,000 kwa mwaka); matunda yaliyopunguzwa bei; na mabomba yanayotoa maji baridi na yaliyochujwa katika maeneo ya kuuza bidhaa.

Masomo yaliyopatikana

Ushiriki wa Mapema. Ili kufikia viwango vya juu vya uendelevu katika miradi, ni muhimu kuingiza matarajio ya uendelevu na ustawi wa mradi katika muhtasari. Hii haiondoi tu wazo kwamba uendelevu ni 'nzuri kuwa nayo' au 'nyongeza'; lakini pia husaidia wabunifu kuunganisha vipimo vya uendelevu na ustawi katika muundo wao kutoka kwa bei iliyopunguzwa. Mara nyingi hii husababisha njia ya gharama nafuu zaidi ya kutekeleza uendelevu na ustawi; pamoja na matokeo bora ya utendaji kwa watu watakaotumia nafasi hiyo. Hii pia inatoa fursa ya kuwafahamisha na kuwahamasisha timu ya wabunifu kuhusu matokeo ya uendelevu/ustawi ambayo mradi unataka kufikia na kwa nini; pamoja na kuruhusu timu ya mradi kuchangia mawazo ambayo yanaweza kuendeleza matarajio zaidi.

Ushirikiano wa Ubunifu. Kufuatilia viwango vya ustawi kunamaanisha kwamba timu ya usanifu itakuwa na wigo mpana wa uwajibikaji na mazungumzo mapya yatahitaji kufanywa; ambayo huenda yasiwe ya kawaida kila wakati; haya hutofautiana kutoka kwa mnyororo wa usambazaji wa samani, upishi, rasilimali watu; shughuli za usafi na matengenezo. Hata hivyo, kwa kufanya hivyo, mbinu ya usanifu inakuwa ya jumla zaidi na uwezo wa mradi wa kuongeza uendelevu na matokeo ya ustawi huongezeka. Kwa hivyo katika miradi ya baadaye, wadau hawa wanapaswa kuzingatiwa na kushauriwa kila wakati katika usanifu.

Kuendesha Sekta. Sekta ina mambo ya kufanya; lakini inaweza haraka zaidi. Hii ni mara mbili kutoka kwa mtazamo wa timu ya usanifu wa mradi na pia mtengenezaji. Timu ya mradi; kutoka kwa mteja hadi mbunifu majengo na washauri wanahitaji kuzingatia vipimo vya ustawi (km ubora wa hewa) kama uzi mkuu wa muundo wao. Hii inaweza kuhusishwa na umbo la jengo (kwa ajili ya mwanga wa mchana); hadi vipimo vya vifaa. Hata hivyo, wazalishaji na wauzaji pia wanahitaji kujua bidhaa zao zimetengenezwa na nini na zinatoka wapi. Tulipoanza mradi; kimsingi tulikuwa tunauliza maswali ambayo hayajawahi kuulizwa hapo awali. Ingawa sekta imeendelea kwa kiasi kikubwa katika miaka michache iliyopita; umakini zaidi utatolewa katika suala la upatikanaji wa vifaa; pamoja na athari zake katika mazingira ya ndani; na timu za mradi zinapaswa kuwasaidia wazalishaji kuendelea katika safari hii.

Maelezo ya Mwasilishaji
Shirika la Deloitte LLP

"Tuliweka maono yetu katika uangalifu unaofaa, tukitambua 1 New Street Square kama jengo lenye uwezo mkubwa wa kutekeleza majukumu yetu."

matarajio endelevu na kuunda 'chuo chetu cha siku zijazo'.
Muhtasari kutoka: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/